Descrizione
Nel quartiere di Decima, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Giuseppe Felici, proponiamo in vendita, un appartamento con doppia esposizione posto al piano terzo di una palazzina composta di quattro piani residenziali, oltre un quinto piano composto da soffitte e lavatoi. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, rifinito all’esterno in cortina, è provvisto di ascensore che collega tutti i piani. Ampi spazi verdi condominiali, rendono gradevole la vita quotidiana all’interno del quartiere che rimane isolato dalla rumorosità del traffico cittadino. Prati ed alberi ad alto fusto, rappresentano un ambiente ideale per i residenti.
L’appartamento si compone di un soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un lavatoio, un ripostiglio ed un balcone abitabile, al quale si accede dal salone e dalla camera matrimoniale. Al piano quinto, è presente una soffitta di proprietà.
Rifiniture
Portoncino blindato, con doppia serratura, una con cilindro europeo. L’appartamento che deve essere ristrutturato, prevalentemente per i pavimenti e l’impianto elettrico, oltre che per i parati, ha gli infissi in alluminio anodizzato bianco con doppi vetri, in ottimo stato: avvolgibili originari revisionati. La caldaia di riscaldamento autonoma è stata sostituita da poco ed è fornita di libretto d’impianto e di bollino blu. Il bagno, completo di tutti i sanitari è stato ristrutturato circa venti anni fa ed è funzionante. Porte interne originarie in pino verniciato. Pavimentazione in marmittoni, formato venti - venti, zoccolino in marmo. Impianto citofonico.
INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Superficie commerciale - Dati catastali
SUPERFICIE CATASTALE MQ. 101 - ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 95
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/2, Classe 6, Vani 5.5, Rendita Euro 894,76.
Conservatoria
PROVENIENZA: atto di acquisto del 25 giugno 1991 ed a seguire regolari successioni trascritte presso la competente Conservatoria dei RR.II.
In origine l’edificio era di proprietà dell’Istituto Nazionale Case Impiegati Stato (INCIS)
GRAVAMI: in corso di verifica a cura dell’Agenzia Carlo Tumbarello.
Collegamenti
Decima confina con i quartieri limitrofi di Mostacciano, Torrino - Mezzocammino e dell’Eur. Il nome del quartiere deriva da “Decimo”, ovvero il decimo miglio dalla città di Roma, andando dal Campidoglio verso il mare, fra la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Il collegamento con la città oggi viene garantito dalla Via Ostiense e dalla Via del Mare, nonché dalla stessa Via Cristoforo Colombo e dalla Via Pontina, che consentono di raggiungere in macchina sia il centro della città che il Grande Raccordo Anulare.
A circa 300 metri da Via Efrem Reatto è presente la stazione treno metro di Tor di Valle, della linea ferroviaria metropolitana “Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Castelfusano”; tramite questa Linea può essere raggiunta la stazione della Magliana, dove passa la Linea B della Metropolitana di Roma.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è stato edificato dall’INCIS (Istituto Nazionale per le Case degli Impiegati Statali) antecedentemente al 1° settembre 1967.
Servizi
Dalla proprietà in questione, a circa 200 metri, è presente la piscina comunale del gruppo Roma XII; a circa 500 metri è presente lo Stardust Village (cine multisala) posto all’interno di un parco con panchine, laghetto artificiale, parco giochi bimbi e ristorante, pizzeria, gelateria. Poco più avanti troviamo il centro commerciale EUROMA 2, uno dei centri commerciali più importanti d’Europa.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 195000.00 pari ad 1930.69 al mq - APE Classe "D"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 14/02/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
