Descrizione
Nel quartiere di Acilia, facente parte del X° Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via delle Case Basse, la nostra Agenzia vi propone in esclusiva la vendita di una porzione di villino su un unico livello rifinito esternamente in tinta. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno con finestra, due balconi e corte esterna in parte pavimentata, nella quale possono essere parcheggiate più autovetture. È presente una cantina al piano seminterrato accessibile dalla corte esterna di proprietà. L’immobile viene venduto senza arredi.
ESPOSZIONE TRIPLA:
- Due camere e bagno ad est;
- Salone, ingresso e cucina a sud-ovest;
- Le pareti della camera da letto e della cucina sono esposte a sud.
Rifiniture
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Gli impianti sono quelli originali e funzionanti. Impianto citofonico. Impianto di riscaldamento autonomo. Piastre radianti in metallo. Pavimento in ceramica in tutti gli ambienti, zoccolino dello stesso materiale. Il bagno è rifinito anch’esso in ceramica. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è dotato di vasca; la rubinetteria è quella tradizionale. Gli infissi sono in pino russo con cristallo semplice. Grate di protezione alle finestre, in parte sono apribili. Le porte sono a battente di color noce, alcune con inserti in vetro. Le pareti sono rifinite in tinta. Il tetto, con doppia falda, è coperto con tegole. L’area di parcheggio carrabile è pavimentata con bollettonato di travertino. L’immobile è dotato di cancello carrabile e pedonale.
IL VILLINO ESTERNAMENTE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO, ALL’INTERNO DELLA PLANIMETRIA ABBIAMO RIPORTATO LE MISURE DEI VARI AMBIENTI.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale mq 134.
Superficie catastale mq 109, escluse aree scoperte (incidenza due balconi) mq 105.
La superficie della corte esterna, in parte pavimentata, è di circa mq 250.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/2, classe 5, vani 5.5, Rendita Euro 764,94
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 31 agosto 1962 del Notaio Gaetano Rotolo di Roma e successivo Atto di Donazione del 28 dicembre 1991 del Notaio Bernardino Corsi di Roma ed Atti di Successione.
GRAVAMI: libero da ipoteche, non è presente alcun gravame.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è stato edificato in assenza di licenza edilizia: successivamente è stata presentata al Comune di Roma, Circoscrizione XIII, domanda di sanatoria 5774/86, alla quale è seguita regolare Concessione edilizia in sanatoria n. 115.746 in data 8 giugno 1998.
Servizi
Il villino è ubicato in una zona servita da scuole, negozi e servizi pubblici, mezzi di trasporto (la vicina stazione di Acilia, della linea treno / metro Piramide Porta San Paolo – Ostia Lido Cristoforo Colombo è distante in linea d’aria circa 450 mt); Linea ATAC in loco Autobus n. 017 (capolinea Stazione Acilia / Stazione Acilia).
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 190000.00 pari ad 1417.91 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 24/06/2022
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
