Descrizione
Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, adiacente Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 600 metri dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la locazione di un attico panoramicissimo ubicato in una piccola palazzina, di soli due piani, oltre un terzo piano composto da locali tecnici.
L’edificio, esternamente rifinito parte in cortina e parte in tinta, è provvisto di ascensore.
L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina al piano S/1.
La panoramicità e gli elementi di rifinitura sotto riportati, sono i veri punti di forza di questo appartamento che lo rendono unico.
L’appartamento viene locato quasi completamente tutto arredato. Gli arredi sono tutti nuovi. La cucina è completa di elettrodomestici, incluso il frigorifero. L’appartamento ha la predisposizione per l’impianto di allarme. Tende da sole, ambienti tutti climatizzati. Nel vano tecnico posto sul balcone sono nascosti la lavatrice e la pompa di calore. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato “MARCA DIERRE PORTE” - Infissi esterni in legno - alluminio, in buona parte scorrevoli, con doppio vetro, “MARCA MARINELLI & MARTA” - Porte interne bianche “MARCA MESSERE PORTE” - serramenti cromo satinato. Pavimentazione in parquet.
Sanitari sospesi - Rubinetteria miscelatori monocomando - Controsoffitto in cartongesso con velette, faretti e luci a led. Gli impianti (elettrico - termico) sono tutti certificati. Si precisa che l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento. L'appartamento, così come tutto il fabbricato, è provvisto di cappotto termico.
Impianto di videocitofono “MARCA COMELIT”: Tramite un’applicazione da scaricare sul telefonino, è possibile rispondere ad una videochiamata anche dall’esterno di casa, ovunque voi siate. Impianto tv terrestre e satellitare centralizzati. Il terrazzo panoramicissimo (in lontananza si vede anche la cupola di San Pietro in Vaticano), è provvisto di tende da sole e di un tavolo con quattro sedie, tutti in legno massello. Predisposizione impianto di allarme. Impianto di climatizzazione mediante unità esterne e split interni, in soggiorno ed in camera da letto.
Nelle parti comuni pavimentazione in travertino e ringhiere di ferro, verniciate alle polveri epossidiche, colore bianco opaco.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE IN QUESTIONE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, ANCHE PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Non è presente l'utenza del gas. Per quanto riguarda i consumi idrici, la quota relativa da pagare è correlata all'effettivo consumo indicato dal contatore divisionale, presente nell'appartamento in questione. L'utenza elettrica, oltre che alla luce, provvede anche all'alimentazione della pompa di calore, mediante la quale funzionano il pavimento radiante, l'acqua calda e le piastre ad induzione della cucina. Le spese condominiali, sono di circa 70,00 / 80,00 Euro mese.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
La durata della locazione sarà fissata e stabilita ai sensi dell’art. 2 Comma 1 della L. 431/1998, in anni 3 / 6 (tre / sei). Tale durata si protrarrà automaticamente per un periodo di 2 (due) anni, salvo che il Locatore, con raccomandata da recapitarsi, sei mesi dalla prima scadenza, manifesti al Conduttore la propria intenzione di adibire l’immobile agli usi o di effettuare nello stesso le opere di cui all’art. 3 della L. 431/1998 ovvero vendere l’immobile alle condizioni e modalità prevista nel medesimo articolo.
Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità.
DECORRENZA LOCAZIONE 15 LUGLIO 2021.
RICHIESTA ASSOLUTAMENTE FIDEIUSSIONE BANCARIA.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie interna inclusa la muratura, circa mq. 57
Superficie terrazzo circa mq. 30;
Superficie del posto auto coperto circa mq. 12;
Superficie della cantina circa mq. 3.
Collegamenti
A circa 600 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia che grazie alla fermata dell’autobus, adiacente l’abitazione, si può raggiungere con pochi minuti. La stazione di Vitinia è parte della linea ferroviaria Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento, precisamente la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Tramite il GRA è possibile raggiungere le parti più estreme della città, senza dover attraversare il centro di Roma.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 750.00 pari ad 10.41 al mq - APE Classe "C"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 11/02/2022
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
