Descrizione
Nel quartiere di Marconi, ubicato nel XI Municipio di Roma Capitale e precisamente in Largo Enea Bortolotti, proponiamo in locazione un luminoso appartamento con tripla esposizione posto al piano quarto di una palazzina composta da cinque piani. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, rifinito all’esterno in parte in cortina ed in tinta, è provvisto di ascensore. Le parti comuni sono ben rifinite (androne dello stabile con marmo e pannelli di legno) e curate come si evince dalle fotografie.
L’appartamento si compone di un salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con doppia finestra, bagno con finestra, ripostiglio e balcone. L’immobile viene locato privo di arredi ad esclusione di una libreria a giorno nel salone e di alcuni mobiletti nel bagno e completa dei mobili della cucina. Una lista completa degli arredi verrà sottoscritta contestualmente alla firma del contratto di locazione.
Rifiniture
Portoncino blindato. Porte interne tutte a battente, tamburate ed in legno; quella del soggiorno con inserto in vetro. Finestre e porte finestre in alluminio. Pavimentazione in veneziana, in perfetto stato. Gli impianti sono tutti perfettamente funzionanti. Impianto citofonico. Impianto antenna tv centralizzato.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI.
Utenze e condominio
Spese condominiali mensili di Euro 90,00. Il riscaldamento centralizzato si paga da dicembre ad aprile per un importo fisso mensile di Euro 31,00 circa, oltre conguaglio in eccesso, ovvero in difetto, a seguito dei consumi rilevati dalle valvole, poste su ogni piastra radiante.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
La durata della locazione anni 3 + 2 (contratto a canone concordato)
Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità.
Richiesta Fideiussione Bancaria.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale: 74 mq.
Dati catastali: Categoria A/2, Classe 3, Vani 4,5 Rendita Euro 1.092,31
Collegamenti
A circa 150 metri dall’appartamento è la fermata degli autobus: n. 170 (Stazione Termini - Piazza Agricoltura); n. 791 (Palazzo dello Sport - Circonvallazione Cornelia); n. 670 (Pincherle / Parravano). Ancora più importanti, per i collegamenti, sono le due fermate della metropolitana di Roma Linea B di Marconi e San Paolo Basilica, poco distanti da questa proprietà.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un fabbricato edificato con regolare licenza di costruzione rilasciata dal Comune di Roma.
Servizi
L’appartamento è ubicato in una zona servita da scuole (materne, elementari, medie e superiori), da moltissime attività commerciali, ubicate sulla vicinissima Viale Guglielmo Marconi, ufficio postale, palestre. Ma soprattutto si trova al centro dell’importante Polo Universitario di Roma Tre terza università statale della capitale per ordine cronologico di fondazione, dopo La Sapienza e Tor Vergata, e seconda per numero di iscritti.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia, a partire dalla prima metà di marzo
Euro 750.00 pari ad 10.13 al mq - APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 21/04/2022
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
