Descrizione
Nel quartiere Appio Statuario, e precisamente in Via Cropalati, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un appartamento situato al piano secondo di una palazzina di tre piani, provvista di ascensore rifinita esternamente parte in cortina e parte in tinta. Esterno fabbricato in ottime condizioni. La proprietà si compone di un ingresso tradizionale, soggiorno con uscita su terrazzo - balcone, cucina, camera da letto, cameretta, bagno ed ulteriori due balconi, oltre cantina e posto auto, per utilitaria, quest’ultimi al piano S/1. La proprietà è inserita in un contesto dove sono presenti molti parchi pubblici. L’immobile proposto dista, circa, soli cinque km dalla fermata Metro di Largo dei Colli Albani.
Esposizione: camera, cameretta, cucina e bagno ad Est; soggiorno e terrazzo a Sud-Ovest.
Rifiniture
La casa è da ristrutturare ad eccezione del bagno che è stato ristrutturato nel corso degli anni. Riscaldamento centralizzato. Scaldabagno elettrico per l’acqua calda. Pavimentazione dell’ingresso e del salone in marmo, restante pavimentazione in ceramica. Infissi esterni in legno con cristallo singolo. Parte interne tamburate. Impianto elettrico originario.
La palazzina è dotata di ascensore.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA CON LE RELATIVE MISURAZIONI, EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AL FINE DI AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL MOBILIO.
Utenze e condominio
I costi condominiali mensili ammontano a circa Euro 80,00 (sono esclusi i costi del riscaldamento centralizzato).
La proprietà ha richiesto all’Amministratore di condominio i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
Sono disponibili presso il nostro ufficio il Bilancio consuntivo anno 2021, il Bilancio preventivo anno 2022, nonché la Dichiarazione dell’Amministratore attestante che non ci sono liti attive o passive né contenziosi in atto per il condominio di cui è parte l’immobile in questione.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale circa 86 mq.
Superficie presente sul certificato catastale 78 mq (appartamento) e 3 mq (cantina).
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:
- Cat. A/2, classe 3, vani 5, rendita catastale € 1.084,56 (appartamento);
- Cat. C/2, classe 7, mq 3, rendita catastale € 14,36 (cantina);
- Cat. C/2, classe 7, mq 197, rendita catastale € 1.414,21 (locale indiviso per parcheggio comune di macchine).
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 29/02/1972 Notaio Foglia Luigi Uriele di Roma ed a seguire Dichiarazioni di Successione del 13/11/1985 e del 05/05/2022.
GRAVAMI: libero da gravami.
Riferimenti urbanistici
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile oggetto del presente incarico è stato costruito con licenza di costruzione e successiva licenza di variante. In data 08/05/1970 è stata rilasciata dal Comune di Roma licenza di abitabilità. Eventuali difformità saranno regolarizzate a cura e spese del Venditore
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 185000.00 pari ad 2151.16 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 24/01/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
