Descrizione
In questa scheda vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento, posto al piano attico, con ingresso indipendente in zona Castel di Leva, immerso nel verde, all’interno della Tenuta Castelluccia. La proprietà ha un accesso diretto da Via Samuele Morton, sia pedonale che carrabile.
Nell’ampia corte al piano terra, pavimentata, è possibile parcheggiare più autovetture ed anche mezzi molto grandi, esempio camper.
Tramite una scala interna sia accede all’appartamento che si sviluppa tutto sul primo piano e si compone di un salone doppio con camino e terrazzo limitrofo, cucina - tinello con balcone, camera da letto padronale con bagno provvisto anche di piatto doccia e finestra, due camere, oltre un ulteriore bagno, completo di tutti i sanitari con vasca.
L’immobile gode di una tripla esposizione e precisamente:
- Sud - Est: cucina – tinello con balcone, due camere;
- Nord: bagno con vasca;
- Sud - Ovest: camera da letto padronale, bagno con doccia; salone doppio con camino e terrazzo.
Rifiniture
L’esterno dell’immobile è stato ultimato con intonaco tinteggiato e si presenta molto bene. Nella corte esterna al piano terra, provvista di illuminazione e di un punto acqua, è presente un barbecue ultimato con lastre di pietra. L’accesso all’area di parcheggio avviene tramite un cancello automatizzato. Impianto citofonico. La scala di accesso a casa è rivestita con granito, è presente anche un corrimano in ferro. Portoncino blindato, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Persiane romane esterne blindate, di colore bianco. Pavimentazione in monocottura, montata a rombo, zoccolino dello stesso materiale. Le pareti interne sono tutte rifinite con tinta lavabile. Porte interne tamburate di colore mogano. I due bagni hanno i rivestimenti in ceramica alle pareti, i sanitari sono tradizionali, con rubinetteria miscelatori monocomando.
Impianti tutti funzionanti - Riscaldamento autonomo a gas, la caldaia produce acqua calda sanitaria. Piastre radianti in alluminio laccato bianco. Alcuni ambienti sono provvisti di climatizzatori.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Questo immobile è provvisto di contatori diretti (acqua - luce - gas) tutti autonomi.
Non ci sono spese condominiali.
I costi Consortili annuali sono molto contenuti. A riguardo sarà inviata un richiesta scritta al Presidente del Consorzio e la relativa risposta verrà inserita nella presente scheda informativa.
Ubicazione
L’appartamento è ubicato nel quartiere di Castel Di Leva e precisamente nella Tenuta Castelluccia, in Via Samuele Morton. La posizione è strategica dal punto di vista logistico, per la vicinanza al GRA (Grande Raccordo Anulare), raggiungibile tramite la Via Laurentina e/o la Via Ardeatina.
Superficie commerciale - Dati catastali
Immobile censito nel NCEU di Roma, Zona Censuaria, 3 Categoria A/3, Classe 1, Consistenza Vani 7,5 Rendita Euro 910,26 (appartamento e corte).
Superficie commerciale circa mq. 150,00.
Superficie calpestabile interna circa mq. 121,00.
Superficie calpestabile balcone e terrazzo del salone circa mq 21,00.
Superficie calpestabile corte esterna carrabile circa mq 100,00.
Conservatoria
Provenienza: sentenza per divisione emessa dal Tribunale di Roma - Ottava Sezione Civile in data 10/03/2006 con attestazione di mancata proposizione di impugnazioni rilasciata in data 11/05/2022.
Gravami: In corso di verifica da parte dell’Agenzia.
Riferimenti urbanistici
In corso di acquisizione tutti i riferimenti urbanistici.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 195000.00 pari ad 1300.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 02/10/2023
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
