Descrizione
Nel quartiere di Casal Bernocchi, facente parte del X° Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Michele Barbi, all’interno del complesso immobiliare residenziale denominato “Giulia B” vendiamo in esclusiva un villino a schiera disposto su tre piani, collegati tra loro da una comoda scala interna.
Il villino, rifinito esternamente in tinta, si compone complessivamente di una sala hobby con camino, angolo di cottura e ripostiglio al piano S/1; soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terreno. Precisamente dalla cucina e dal salone si può accedere al giardino dove poter godere con i propri familiari ed amici dello spazio giusto per colazioni, pranzi e suggestive cene estive a lume di candela. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno, oltre un balcone ed un terrazzo. Disponibilità di parcheggio per auto e motorini nel viale condominiale antistante questo villino.
Esposizione solare doppia.
- Sud – Est: Salone - Camera da letto matrimoniale e cameretta.
- Sud – Ovest: Cucina e cameretta.
Rifiniture
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Gli impianti sono originali e funzionanti. Impianto citofonico. Impianto di riscaldamento autonomo. Piastre radianti in metallo. Pavimento della zona giorno parte in mattonelle di cotto, parte in ceramica: zoccolino dello stesso materiale. Pavimento delle camere da letto in parquet. I bagni, con finestre, sono rifiniti in ceramica, uno con vasca e l’altro con doccia. Il bagno della zona notte è stato ristrutturato circa due anni fa. Rubinetteria miscelatori monocomando. Persiane esterne in metallo antiscasso, oltre grate di protezione e zanzariere (alcune da sostituire). Finestre e porte finestre in legno con doppio vetro. Le porte interne, in legno, al piano terra presentano una doppia bugnatura; quella della cucina è scorrevole con inserto in vetro. Le porte del piano primo sono lisce. Le pareti sono tutte rifinite in tinta. Al primo piano, nel vano scala, è presente un capiente soppalco. Il giardino e angolare ed una parte dello stesso è stato pavimentato. Davanti la cucina, all’esterno, è possibile godere di un’area pavimentata e coperta da una struttura in metallo con telo antipioggia.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO, ALL’INTERNO DELLE PLANIMETRIE DEI VARI PIANI ABBIAMO RIPORTATO LE MISURE DEGLI AMBIENTI.
Ubicazione
SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI ROMA
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole dell’infanzia, elementari e medie. L’appartamento dista circa 800 metri dalla stazione treno/metro di Casal Bernocchi, e si collega con solo due fermate (Vitinia e Tor di Valle) alla linea B della Metropolitana di Roma con la fermata di Magliana. Vicinissimo alla ASL di Roma 3 in Via Casal Bernocchi, il Quartiere dista dal raccordo anulare di Roma circa 4,5 km; ciò consente ai residenti di poter raggiungere anche i punti più estremi della Capitale senza dover attraversare la città.
Tramite la ferrovia Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo “stazione di Vitinia”, è possibile raggiungere, con circa venticinque minuti, il centro storico della Capitale, ovvero il mare di Ostia.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq 134, escluse aree scoperte mq 128.
La superficie della corte esterna è di circa mq 100.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/7, classe 5, vani 7, Rendita Euro 1.229,17.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto del 22 settembre 2015, Notaio Capozzi Eleonora.
GRAVAMI: In corso di verifica da parte dell’Agenzia
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un complesso immobiliare che è stato edificato con Licenza di costruzione n. 987/C rilasciata dal Comune di Roma l’11 settembre 1987 e successiva variante n. 1364/C del 10 dicembre 1988. Successivamente per le modifiche apportate è stata presentata a Roma Capitale – Municipio X in data 4 giugno 2015 Denuncia di Inizio Attività prot. CO/66925 e che in data 23 luglio 2015 è stata comunicata la fine lavori prot. 87591.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 260000.00 pari ad 1940.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 12/02/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
