Descrizione
A Vitinia e precisamente in Via Torriana, nella parte alta del quartiere, a circa 900 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento posto al piano terra di una palazzina di tre piani, rifinita esternamente in tinta.
Precisamente l’appartamento si compone di un soggiorno, cucina, camera da letto, bagno; stenditoio e corte esterna condominiali.
ESPOSIZIONE
L’immobile gode di una tripla esposizione, e precisamente:
- Cucina e soggiorno a sud/est;
- Camera: sud/ovest;
- Bagno: nord/ovest.
Rifiniture
La casa è in buone condizioni. Portoncino con serratura rinforzata. Grate di protezione alle finestre e persiane in alluminio di colore verde. Infissi esterni in alluminio anodizzato color bronzo con doppio vetro. Pavimentazione del soggiorno e della camera in parquet. Le porte interne, tutte a battente, sono in legno di colore chiaro con doppia bugnatura. Sanitari e rubinetteria in perfetto stato. Nel bagno sono presenti tutti i sanitari (lavabo incassato nel mobile) con una doccia ampia, allaccio per lavatrice ed un soppalco. La muratura di casa è prevalentemente rivestita con carta da parati. Impianto di riscaldamento autonomo. Piastre radianti in ghisa.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. PER ESSERE PRECISI, VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Non ci sono spese condominiali. Le utenze di luce e gas sono indipendenti. Le spese in comune sono l’acqua e la luce delle scale.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale totale dell’appartamento mq 63, escluse aree scoperte mq 63.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 6, Vani 3,5 Rendita Euro 397,67.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 1983 a cura del Notaio Cavicchioni;
GRAVAMI: in corso di verifica.
Collegamenti
A circa 900 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
Il fabbricato di cui è parte l’immobile in questione è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. Per l’unità immobiliare in oggetto è stata rilasciata dal Comune di Roma la Concessione Edilizia in Sanatoria.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale, Poliambulatorio ASL Roma 2, specialistico ed infermieristico, con centro prelievi.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 138000.00 pari ad 2190.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 11/08/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
