Descrizione
Nel quartiere di Decima, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Mario Mona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione posto al piano primo di una palazzina composta di quattro piani residenziali, oltre un quinto piano composto da soffitte e lavatoi. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, ristrutturato recentemente nelle parti comuni e rifinito all’esterno in cortina, è provvisto di ascensore che collega tutti i piani. Ampi spazi verdi condominiali, rendono gradevole la vita quotidiana all’interno del quartiere che rimane isolato dalla rumorosità del traffico cittadino. Prati ed alberi ad alto fusto, rappresentano un ambiente ideale per i residenti.
L’appartamento si compone di un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, lavatoio e balcone abitabile, al quale si accede dal salone e dalla camera matrimoniale. Al piano quinto, è presente una soffitta di proprietà. TUTTI GLI ARREDI VISIBILI NELLE FOTO SONO ESCLUSI DAL PREZZO DI VENDITA.
Rifiniture
Portoncino blindato. Porte interne a battente. Avvolgibili in pvc. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro. Pavimentazione in parquet in tutte le camere. Zoccolino dello stesso materiale.
Gli impianti sono stati ristrutturati. Riscaldamento autonomo. Piastre radianti in alluminio. I bagni sono completi di tutti i sanitari. Il bagno padronale è provvisto di box doccia. Rubinetteria miscelatori monocomando.
UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI.
Utenze e condominio
Il costo condominiale su base mensile ammonta ad Euro 84,00 circa.
Antecedentemente al rogito notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione liberatoria, rilasciata dall’Amministratore dello stabile, attestante la regolarità dei pagamenti sia ordinari che straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
SUPERFICIE CATASTALE MQ. 126 - ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 121
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/2, Classe 6, Vani 6.5, Rendita Euro 1.057,45. A seguito di una diversa distribuzione degli spazi interni sono in corso le relative pratiche urbanistiche e catastali.
Per la visura catastale sono in corso le pratiche per l’esatta intestazione della stessa a seguito di una pratica di successione.
Conservatoria
PROVENIENZA
Atto di cessione in proprietà del 25 giugno 1987 del Notaio Carlo Federico Tuccari di Roma rep. 1195, racc. 324, Successione del 17/08/2020 registrata il 10/05/2021 al volume 88888 numero 225058 ed ulteriore successione in corso di registrazione.
In origine l’edificio è stato realizzato dall’Istituto Nazionale Case Impiegati Stato (INCIS)
GRAVAMI: in corso di verifica presso la conservatoria.
Collegamenti
Decima confina con i quartieri limitrofi di Mostacciano, Torrino - Mezzocammino e dell’Eur. Il nome del quartiere deriva da “Decimo”, ovvero il decimo miglio dalla città di Roma, andando dal Campidoglio verso il mare, fra la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Il collegamento con la città oggi viene garantito dalla Via Ostiense e dalla Via del Mare, nonché dalla stessa Via Cristoforo Colombo e dalla Via Pontina, che consentono di raggiungere in macchina sia il centro della città che il Grande Raccordo Anulare.
A circa 400 metri da Via Mario Mona è presente la stazione treno metro di Tor di Valle, della linea ferroviaria metropolitana “Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Castelfusano”; tramite questa Linea può essere raggiunta la stazione della Magliana, dove passa la Linea B della Metropolitana di Roma.
Riferimenti urbanistici
Il Complesso di cui il fabbricato è parte è stato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967;
Al momento son in itinere le pratiche urbanistiche per una esatta rappresentazione degli spazi interni. A seguire verrà effettuato un aggiornamento catastale.
L’immobile è parte di un fabbricato, facente parte di un complesso edilizio edificato dall’INCIS (Istituto Nazionale case per, gli Impiegati dello Stato), agli inizi degli anni ’60, progettato dall’Architetto Walter Moretti e dallo stesso gruppo di Architetti che ha progettato il Villaggio Olimpico.
Servizi
Dalla proprietà in questione, a circa 100 metri, è presente la piscina comunale del gruppo Roma XII; a circa 300 metri è presente lo Stardust Village (cine multisala) posto all’interno di un parco con panchine, laghetto artificiale, parco giochi bimbi e ristorante, pizzeria, gelateria. Poco più avanti troviamo il centro commerciale EUROMA 2, uno dei centri commerciali più importanti d’Europa.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 260000.00 pari ad 2063.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 24/04/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
