virtual tour 360°Descrizione
Nel quartiere Ardeatino, e precisamente nella parte alta di Via Benedetto Bompiani, vi proponiamo l’acquisto della nuda proprietà di un appartamento, ad uso residenziale. La palazzina, di cui è parte l’immobile di seguito descritto, è rifinita esternamente in tinta e si compone di cinque piani, tutti collegati tra loro da un comodo vano scale e dall’ascensore.
L’appartamento, posto al terzo piano, si compone di un salone doppio, cucina, camera, ripostiglio e balcone. Originariamente era composto da soggiorno, cucina, due camere e balcone. Completa la proprietà una cantina.
La casa è esposta a sud - ovest.
Rifiniture
Portoncino blindato. Infissi esterni con doppio vetro legno – alluminio, tutte ad anta ribalta, esclusa quella del bagno. Avvolgibili elettrici, in alluminio.
Pavimentazione in ceramica. Zoccolino in legno. Pavimenti rivestiti prevalentemente in stoffa; in cucina è presente un doghettato di legno e maioliche, mentre nel bagno ci sono le maioliche ad altezza di circa 200 cm.
Impianto videocitofono. Impianto di climatizzazione, con pompa di calore, in tutte le stanze, tranne nel bagno. Impianto idraulico ed elettrico originario. Riscaldamento centralizzato con contabilizatori. L’acqua calda viene erogata da una caldaia autonoma a gas, collocata sul balcone.
Nelle aree condominiali, il Condominio, ha messo in opera un impianto di videosorveglianza.
Utenze e condominio
Il costo condominiale e di riscaldamento centralizzato, ammonta ad Euro 102,00 al mese, come da bilancio consuntivo anno 2017.
La proprietà ha richiesto all’Amministratore i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile verrà prodotta una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
SUPERFICIE COMMERCIALE MQ. 92CIRCA
SUPERFICIE CATASTALE (appartamento): circa 92 mq; escluse aree scoperte 90 mq. Per la precisione il balcone ha una superficie di 5 mq. La cantina ha una superficie catastale di 5 mq.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/3, Classe 3, Vani 4.5, Rendita Euro 813,42.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: atto di compravendita del 18/11/1992 del Notaio Franco Bartolomucci di Roma, regolarmente trascritto in Conservatoria.
GRAVAMI: Libero da gravami
Collegamenti
Il quartiere Ardeatino, molto silenzioso e tranquillo, è ben collegato al centro di Roma tramite i mezzi pubblici ( fermata degli autobus a circa trenta metri dal portone della palazzina e precisamente: bus n. 670 dalla Montagnola arriva a Via Pincherle dove sono presenti varie facoltà dell’Università di Roma tre; bus n. 716 dal Tintoretto arriva al Teatro Marcello, Piazza Venezia; bus n. 9 ,linea notturna, dalla metro Laurentina arriva alla stazione Termini passando per Testaccio, Piazza Venezia e Via Nazionale ).
Riferimenti urbanistici
La costruzione dell’edificio di cui fa parte la porzione immobiliare oggetto della presente scheda informativa risulta iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967.
Servizi
Vicino all’abitazione, sono presenti uffici postali, due importanti centri sportivi, la ASL di Roma 2, la scuola superiore IIS Via delle Sette Chiede "Sede Rousseau", dove sono presenti gli indirizzi di Linguistico, Scienze Umane e Scienze Umane con opzione economico - sociale.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 158000.00 pari ad 1717.39 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 26/03/2019
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
